BUREAUX | REHABILITATION DU SITE PLEYAD – PHASE 1

REHABILITATION DU CAMPUS PLEYAD & DE LA TOUR PLEYAD 1

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  • 2013, Saint-Denis (93)

    Le projet consiste en la réhabilitation lourde d’une Tour de bureaux avec ses aménagements (hall, salles de réunions, cafétéria) et la requalification du site.
    La requalification du site s’articule autour d’une démarche programmatique, paysagère et architecturale. Cette opération est l’opportunité de redonner une identité-entité spécifique au lieu : la notion de campus dans la ville.
    Le site s’expose sur la ville à travers une façade de verre transparente, qui est à la fois un élément structurant du campus et le support d’une scénographie urbaine dynamique. La silhouette singulière du pavillon d’accueil marque l’entrée au cœur du campus. Enfin la Tour centre, à la forme emblématique est traitée comme l’élément signal du campus.
    La Tour de l’ancien siège Siemens, réalisée par l’architecte Bernard Zehrfuss dans les années 70, s’inscrit dans la problématique actuelle que pose

    la réhabilitation d’un édifice, de surcroit métallique mais surtout emblématique.
    Un regard croisé sur les multiples questions qu’ont soulevées les normes techniques, de sécurité, de confort, élargi à des notions d’ordres philosophiques et historiques a permis d’apporter une solution originale, tant respectueuse du lieu que cohérente en terme de programme.
    La spécificité du projet tient à l’étroite collaboration avec des équipes de consultants et de partenaires (économistes, programmistes, ingénieurs, graphistes, paysagistes).

    Axes et programmes :

    Réorganisation des flux du site autour d’un pavillon d’accueil et de parcours paysagés
    Réaffirmer la présence du lieu depuis l’espace public au moyen d’une Façade –Palissade média
    « Mise à jour » de l’ancien siège Siemens, élément signal du Campus
    Création d’une façade mur rideau performante de type cadre VEP re-tramée intégrant la gestion des apports solaires
    Mise en conformité de la sécurité incendie sur un immeuble à structure métallique inversée
    Réorganisation de la distribution intérieure horizontale
    Optimisation de la sécabilité des plateaux
    Maximisation des effectifs par niveau
    Livraison de plateaux de bureaux pour aménagements preneurs
    Livraison pôles Réunions et Restauration aménagés et équipés
    Livraison d’un fitness d’entreprise , aménagé et

  • équipés
    Labellisation NF HQE™ Bâtiments Tertiaires
    Labellisation BBC – Effinergie Rénovation®
    MAITRE D’OUVRAGE : UBS REAL ESTATE KAG
    MAITRE D’OUVRAGE DELEGUE : GR Projets Immobiliers
    ARCHITECTE : B&L Architectes
    BET : JACOBS
    BET FACADE : JOSEPH INGENIERIE
    PAYSAGISTE :AGENCE FRANCAISE DU PAYSAGE
    MAITRE D’OEUVRE D’EXECUTION : ARTXBAT
    ENTREPRISE GENERALE : SRC
    FACADIER :GOYER
    MOBILIER : SILVERA
    MISSION : Concours / ESQ / APS / PC / PRO / DCE / ACT / VISA / SUIVI EXE / AOR
    SURFACE DE CAMPUS : 30 000 m²
    SURFACE DE PLANCHER : 6 000 m2
    COUT :9,5 M€ H.T.
    CONCOURS : 2009lauréatPublication :
    En 2012, le conseil général de la Seine-Saint-Denis et le CAUE 93 publient un livre dédié à l’ancien siège Siemens de Bernard Zehrfuss à Saint-Denis (93) et à sa réhabilitation réalisée par
    l’agence.
    L’ancien siège Siemens de Bernard Zehrfuss à Saint-Denis / Christine Desmoulins – CAUE 93, Architectures à lire en Seine-Saint-Denis, Département de la Seine-Saint-Denis, UBS, Cité de l’Architecture et du Patrimoine – Novembre 2012

    Crédits photos : Guillaume Guerin